vrijdag, augustus 12, 2005
Planschade
Beperking claims bij planschade
Kabinet wil dat eigenaar deels zelf opdraait voor waardevermindering woning door bouwplannen gemeenten
Door onze verslaggeverDEN HAAG●Huiseigenaren die schade lijden door bouwplannen van de gemeente, krijgen die binnenkort niet of nauwelijks meer vergoed.De regering wil de eerste 5 procent van de waardevermindering voor rekening van de huizenbezitter brengen. Dat kan de eigenaar enkele tienduizenden euro’s kosten. Dit blijkt uit een voorstel tot wetswijziging van minister Dekker van Ruimtelijke Ordening. Tot dusver kunnen huizenbezitters de zogeheten planschade claimen als zij worden gedupeerd door plannen die de gemeente heeft goedgekeurd. Het gaat bijvoorbeeld om waardevermindering door uitzicht dat verdwijnt of door de komst van een nabijgelegen bedrijventerrein of een woonwagenkamp. Dat in een drukbevolkt land weilanden in woonwijken kunnen veranderen, is een risico dat een huiseigenaar in beginsel zelf hoort te dragen, vindt het kabinet. Hoewel de Raad van State grote twijfels heeft geuit over een schadedrempel, wil minister Dekker deze toch doordrukken. Als de wetswijziging doorgaat is het gevolg dat bij een huis van vier ton de eerste twintigduizend euro waardevemindering voor eigen rekening van de eigenaar komt. Vereniging Eigen Huis, belangenbehartiger van 655.000 huiseigenaren, vindt dat huizenbezitters groot onrecht wordt aangedaan. Woordvoerder Nico van Stolwijk: „ Als je huis door toedoen van de overheid in waarde vermindert, moet dat worden vergoed. Met dit voorstel ontneemt de regering veel woningbezitters dat recht.” Volgens juristen haalt de drempel de bodem onder het planschaderecht uit. Het kabinet vindt dat het aantal schadeclaims uit de hand is gelopen. Het aantal verzoeken om planschadevergoeding stijgt de laatste jaren explosief. De kosten lopen in de tientallen miljoenen euro’s. Oorzaken zijn volgens het kabinet de verdergaande bebouwing van open ruimten en de toegenomen claimcultuur. Ook is het betrekkelijk eenvoudig om een schadeclaim bij de gemeente in te dienen. Het kost vaak niet meer dan een half A- viertje en een postzegel. „ Gemeenten worden overladen met claims”, zegt Jan van Rijckevorsel van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten ( VNG). „ Het ontbreekt mensen nu aan de notie dat we in een druk bebouwd land leven en dat je het risico dat je huis minder waard wordt door nieuwe bebouwing niet zomaar kunt afwentelen op de overheid.” Het kabinet probeert op meer manieren het indienen van claims te ontmoedigen. Per 1 september mogen gemeenten honderd tot vijfhonderd euro aan leges vragen voordat ze een claim in behandeling nemen. Alleen als de claim terecht is, krijgt de indiener dat geld terug. Bron: Gelderlander.
Kabinet wil dat eigenaar deels zelf opdraait voor waardevermindering woning door bouwplannen gemeenten
Door onze verslaggeverDEN HAAG●Huiseigenaren die schade lijden door bouwplannen van de gemeente, krijgen die binnenkort niet of nauwelijks meer vergoed.De regering wil de eerste 5 procent van de waardevermindering voor rekening van de huizenbezitter brengen. Dat kan de eigenaar enkele tienduizenden euro’s kosten. Dit blijkt uit een voorstel tot wetswijziging van minister Dekker van Ruimtelijke Ordening. Tot dusver kunnen huizenbezitters de zogeheten planschade claimen als zij worden gedupeerd door plannen die de gemeente heeft goedgekeurd. Het gaat bijvoorbeeld om waardevermindering door uitzicht dat verdwijnt of door de komst van een nabijgelegen bedrijventerrein of een woonwagenkamp. Dat in een drukbevolkt land weilanden in woonwijken kunnen veranderen, is een risico dat een huiseigenaar in beginsel zelf hoort te dragen, vindt het kabinet. Hoewel de Raad van State grote twijfels heeft geuit over een schadedrempel, wil minister Dekker deze toch doordrukken. Als de wetswijziging doorgaat is het gevolg dat bij een huis van vier ton de eerste twintigduizend euro waardevemindering voor eigen rekening van de eigenaar komt. Vereniging Eigen Huis, belangenbehartiger van 655.000 huiseigenaren, vindt dat huizenbezitters groot onrecht wordt aangedaan. Woordvoerder Nico van Stolwijk: „ Als je huis door toedoen van de overheid in waarde vermindert, moet dat worden vergoed. Met dit voorstel ontneemt de regering veel woningbezitters dat recht.” Volgens juristen haalt de drempel de bodem onder het planschaderecht uit. Het kabinet vindt dat het aantal schadeclaims uit de hand is gelopen. Het aantal verzoeken om planschadevergoeding stijgt de laatste jaren explosief. De kosten lopen in de tientallen miljoenen euro’s. Oorzaken zijn volgens het kabinet de verdergaande bebouwing van open ruimten en de toegenomen claimcultuur. Ook is het betrekkelijk eenvoudig om een schadeclaim bij de gemeente in te dienen. Het kost vaak niet meer dan een half A- viertje en een postzegel. „ Gemeenten worden overladen met claims”, zegt Jan van Rijckevorsel van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten ( VNG). „ Het ontbreekt mensen nu aan de notie dat we in een druk bebouwd land leven en dat je het risico dat je huis minder waard wordt door nieuwe bebouwing niet zomaar kunt afwentelen op de overheid.” Het kabinet probeert op meer manieren het indienen van claims te ontmoedigen. Per 1 september mogen gemeenten honderd tot vijfhonderd euro aan leges vragen voordat ze een claim in behandeling nemen. Alleen als de claim terecht is, krijgt de indiener dat geld terug. Bron: Gelderlander.
