donderdag, november 03, 2005
950 Landhuizen
Bouw moet provincie 95 miljoen euro opleveren ter compensatie van sloop varkensstallen en kippenschuren
De provincie Noord- Brabant moet de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte voldoende bouwlocaties voor 950 landhuizen gaan garanderen. Met deze huizen dient 95 miljoen euro te worden binnengehaald die de provincie kwijt is aan sloop van veestallen.Dit staat in een nieuwe samenwerkingsovereenkomst met de ontwikkelingsmaatschappij die de provincie in 2001 samen met particuliere investeerders heeft opgericht om met verkoop van bouwgrond voor landhuizen de afbraak van verouderde varkensen kippenstallen te financieren. Per 1000 vierkante meter afgebroken stal mag één bouwkavel met daarop een nieuw landhuis worden ontwikkeld. Het nieuwe contract, waarover meer dan een jaar is onderhandeld, pakt voor de provincie een stuk ongunstiger uit dan de eerste overeenkomst waarmee zij 84 miljoen euro aan sloopsubsidies vooraf vergoed heeft gekregen. Voortaan betaalt de ontwikkelingsmaatschappij pas achteraf 100.000 euro per verkochte kavel uit. De provincie moet daardoor aanzienlijk langer wachten op haar geld. Gedeputeerde Staten ( GS) houden er rekening mee met Ruimte voor Ruimte uiteindelijk te moeten opdraaien voor 28 van de 95 miljoen euro die nodis voor sloop en wil dit risico in de begroting afdekken. Hiervoor is toestemming nodig van Provinciale Staten die hierover begin december zullen beslissen.
‘ Ruimte voor Ruimte’ heeft de grootste moeite om de al uitgekeerde 84 miljoen terug te verdienen bij gebrek aan kant en klare bouwlocaties door problemen met grondverwerving en gemeenten. Het lukt nog steeds niet voldoende kavels – 150 per half jaar – te verkopen om uit de kosten te komen. De daardoor oplopende rentelasten van geleend geld drukken zwaar op het bedrijf dat volgens de provincie niet bijster doelmatig opereert. De provincie kan alleen voldoende ruimte- voor- ruimte kavels garanderen - minstens 150 per jaar - als de gemeenten meewerken aan de ontwikkeling van bouwlocaties, die weer de wettelijke goedkeuring van de provincie behoeven. Als de provincie te weinig kavels aandraagt, kan de ontwikkelingsmaatschappij haar hiervoor financieel aansprakelijk stellen, zo blijkt uit het contract. Het nieuwe contract met ‘ Ruimte voor Ruimte’ behelst ook de ontwikkeling van nog eens zeshonderd bouwkavels om de sloop van leegkomende kassen en andere ongewenste bebouwing in het buitengebied te financieren. Omdat de ontwikkelingsmaatschappij hieraan niet vóór 2010 begint, wil het provinciebestuur voor deze regeling alvast 22 miljoen uittrekken. Negen miljoen hiervan wordt ingezet voor het opruimen van gebouwen, asbestplaten, kelders, sleufsilo’s en voerplaten. Dit geld wordt alleen besteed in gemeenten die meewerken aan bouwlocaties.
De provincie Noord- Brabant moet de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte voldoende bouwlocaties voor 950 landhuizen gaan garanderen. Met deze huizen dient 95 miljoen euro te worden binnengehaald die de provincie kwijt is aan sloop van veestallen.Dit staat in een nieuwe samenwerkingsovereenkomst met de ontwikkelingsmaatschappij die de provincie in 2001 samen met particuliere investeerders heeft opgericht om met verkoop van bouwgrond voor landhuizen de afbraak van verouderde varkensen kippenstallen te financieren. Per 1000 vierkante meter afgebroken stal mag één bouwkavel met daarop een nieuw landhuis worden ontwikkeld. Het nieuwe contract, waarover meer dan een jaar is onderhandeld, pakt voor de provincie een stuk ongunstiger uit dan de eerste overeenkomst waarmee zij 84 miljoen euro aan sloopsubsidies vooraf vergoed heeft gekregen. Voortaan betaalt de ontwikkelingsmaatschappij pas achteraf 100.000 euro per verkochte kavel uit. De provincie moet daardoor aanzienlijk langer wachten op haar geld. Gedeputeerde Staten ( GS) houden er rekening mee met Ruimte voor Ruimte uiteindelijk te moeten opdraaien voor 28 van de 95 miljoen euro die nodis voor sloop en wil dit risico in de begroting afdekken. Hiervoor is toestemming nodig van Provinciale Staten die hierover begin december zullen beslissen.
‘ Ruimte voor Ruimte’ heeft de grootste moeite om de al uitgekeerde 84 miljoen terug te verdienen bij gebrek aan kant en klare bouwlocaties door problemen met grondverwerving en gemeenten. Het lukt nog steeds niet voldoende kavels – 150 per half jaar – te verkopen om uit de kosten te komen. De daardoor oplopende rentelasten van geleend geld drukken zwaar op het bedrijf dat volgens de provincie niet bijster doelmatig opereert. De provincie kan alleen voldoende ruimte- voor- ruimte kavels garanderen - minstens 150 per jaar - als de gemeenten meewerken aan de ontwikkeling van bouwlocaties, die weer de wettelijke goedkeuring van de provincie behoeven. Als de provincie te weinig kavels aandraagt, kan de ontwikkelingsmaatschappij haar hiervoor financieel aansprakelijk stellen, zo blijkt uit het contract. Het nieuwe contract met ‘ Ruimte voor Ruimte’ behelst ook de ontwikkeling van nog eens zeshonderd bouwkavels om de sloop van leegkomende kassen en andere ongewenste bebouwing in het buitengebied te financieren. Omdat de ontwikkelingsmaatschappij hieraan niet vóór 2010 begint, wil het provinciebestuur voor deze regeling alvast 22 miljoen uittrekken. Negen miljoen hiervan wordt ingezet voor het opruimen van gebouwen, asbestplaten, kelders, sleufsilo’s en voerplaten. Dit geld wordt alleen besteed in gemeenten die meewerken aan bouwlocaties.
