donderdag, juli 17, 2008

 

Projectbesluit

Als streekmanager heb je veel te maken met ondernemers met plannen die niet passen binnen het bestemmingsplan. Als de gemeente het een goed initiatief vindt (positieve principe uitspraak van het college) dan kan hier in voorzien worden. Voor 1 juli 2008 was dat een artikel 19.1 of 19.2 procedure (oude WRO, wet ruimtelijke ordening) en na 1 juli is dat een projectbesluit (nieuwe Wro). Een probleem is dat de kosten van deze procedures hoog zijn. De overheid wil voorkomen dat het initiatief in conflict is met eerder gemaakt beleid. Daarom is een grondig onderzoek in opdracht van de initiatiefnemer, door bijvoorbeeld een stedenbouwkundig bureau, vereist. Soms zijn deze kosten hoger dan de investering zelf. Een zorgboerderij die een trekkershut wil plaatsen van 5000,- euro is al snel meer dan 5000,- aan procedurekosten kwijt. In de nieuwe Wro wordt dat nog ongunstiger want voor een projectbesluit moet een dubbele procedure doorlopen worden. Eerst de procedure zoals in het verleden (legeskosten en kosten ruimtelijke onderbouwing) en daarna de wettelijke aanpassing van het bestemmingsplan . Ook deze kosten zullen middels legeskosten op de initiatiefnemer verhaald worden.

Het voordeel van de nieuwe wet is dat bestemmingsplannen sneller herzien moeten worden. Is er een recent bestemmingsplan van bijvoorbeeld vorig jaar dan hoeft de initiatiefnemer 'maar' negen jaar te wachten en dan wordt het bestemmingsplan op kosten van de gemeente weer aangepast. In de ogen van de overheid is dat snel. Hoe initiatiefnemers daar over denken laat zich raden.

Voor meer informatie klik hier.





<< Home

This page is powered by Blogger. Isn't yours?